阜宁物业公司

房地产经济体制改革配套工程
中国房地产经济体制改革方向是商品化、市场化和住房自有化，并由此形成产权多元化 和管理社会化的新格局。这种新格局当然要求有与之相适应的房屋管理新模式来代替传统的、福利性的管理模式。当前，公有房屋出居民的担心就是公房出 的管理维修问 题，包括费用收支、责任、管理方式等等。物业管理收费和服务情况如何就成为购房时首先考虑的前提。所以，良好的物业管理使购房人放心、安心，因而具有 深化、促进和完善 房屋商品化，住房制度改革的功能，是房地产经济体制改革不可缺少的配套工程。

城市管理的基础工作
现代城市管理主要包括：建筑物的管理、道路交通和信息管理、公共活动中心的管理和 经济产业管理等等。建筑物的容貌构成城市形象的主体。一个个物业小区是城市的，小区的环境整洁、优美，城市的面貌也就焕然一新。现在，物业管理已逐步 从对新区管理延伸 到建成区的管理。这样，就为城市面貌的更新和优化提供了*的支持。
当前国内的一些大、中城市都希望同国际接轨，建设的城市，以有利于引进外资， 发展经济。物业管理作为一种不动产的现代化管理模式，不受地区、国家和社会制度的限制。外商进入中国大陆，一旦投资项目初成或业务有所开拓，往往会考虑“ 安居乐业”。因而 都十分关注如何为自己安排一个舒适高效的工作和居住环境。所以，的物业管理不仅体 现城市的优美形象，也是优化投资环境、吸引外商在华置业的重要条件。

提高城镇居民的生活和居住水准
城镇居民生活水准和消费水准提高的标志就是居住状况如何。物业管理从对住宅的 管理来说，其目标首先是为居民营造一个方便、文明、整洁、安全的生活环境，其水准和内容要随着社会进步不断地拓展和提升。现代化的家居离不开高水平、规范 化的物业管理。优 质的物业管理不是单纯的事务性操办和技术性保养，而是要在此基础上为、使用人创造一种从物质到精神，具有浓厚的文化氛围，又有个性特征的宁静、安逸、 优雅、舒适的生活 环境。

管理实体
城镇房屋传统管理模式是一种行政性、福利性的管房模式，实施管理的实体是机构 -各地区房管部门及其下属的事业单位-房管所(站)。物业管理则是一种经营性、企业化的劳动服务行为，实施管理的实体是具有法人的物业管理企业和各种服务公司。
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